Moradia Geminada T3 em Buarcos e São Julião

Moradia de Charme Remodelada, com Terraços e a 400m da Praia

Estamos perante uma moradia de charme, anterior a 1951, que foi alvo de uma remodelação profunda, tendo sido modernizada e adaptada às exigências de conforto dos dias de hoje. Situada numa zona premium, em segunda linha da marginal, encontra-se a cerca de 300 a 400 metros da praia, numa rua onde existe estacionamento à porta.

A moradia desenvolve-se por dois pisos e conta ainda com espaços exteriores, uma combinação cada vez mais difícil de encontrar nesta localização. Aqui, a traça de uma casa antiga foi conjugada com soluções modernas, criando um espaço que alia personalidade, funcionalidade e conforto.

Começando pelo espaço social, encontramos uma sala e cozinha em conceito open space, onde as diferentes zonas comunicam entre si de forma natural. A sala tem uma área generosa, permitindo organizar confortavelmente uma zona de estar e uma zona de jantar, sem comprometer a circulação ou a utilização do espaço.

A cozinha apresenta mobiliário em termo-laminado branco, que contrasta com a bancada em granito preto. Conta ainda com uma península que prolonga a área de trabalho e, ao mesmo tempo, estabelece uma separação prática entre a cozinha e a zona de estar.

Fica equipada com placa vitrocerâmica, forno eléctrico, micro-ondas de bancada, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de grandes investimentos adicionais.

É também através da cozinha que acedemos a um dos espaços exteriores da moradia: um terraço bastante prático para refeições ao ar livre, convívios de verão ou simplesmente para aproveitar os dias de sol sem sair de casa.

Ao nível do primeiro andar, a moradia dispõe ainda de um enorme terraço, que acrescenta uma área exterior de grande valor e oferece mais possibilidades para desfrutar da casa ao longo do ano.

Na zona privada, encontramos quartos com espaço para receber uma mobília completa, estando cada um equipado com roupeiro para arrumação. O pavimento vinílico em tom nogueira percorre toda a casa, criando continuidade visual entre as divisões e contribuindo para um ambiente uniforme e confortável.

A moradia dispõe de duas casas de banho, ambas equipadas com poliban e com acabamentos modernos, de linhas simples e minimalistas.

Ao nível dos materiais e equipamentos, foram também feitas escolhas pensadas para o conforto e a eficiência no dia a dia. Toda a caixilharia é em PVC com vidro duplo, e as janelas dispõem de abertura oscilo-batente, permitindo uma ventilação eficaz e um bom isolamento. O aquecimento das águas é assegurado por uma bomba de calor, uma solução energeticamente mais eficiente.

Outra vantagem importante é o facto de a moradia ser vendida mobilada. Para além dos equipamentos da cozinha, ficam incluídos os móveis da sala de estar, da sala de jantar e dos quartos, permitindo entrar e começar a usufruir da casa sem ter de equipar todo o imóvel de raiz.

E depois temos a localização. A marginal e a praia ficam a uma curta caminhada, a cerca de 300 a 400 metros, tornando esta moradia especialmente interessante para quem gosta de aproveitar o verão, passar fins de semana prolongados junto ao mar ou simplesmente viver perto da praia durante todo o ano.

No conjunto, temos uma moradia completamente remodelada, mobilada e equipada, com dois pisos e dois terraços, numa localização privilegiada. Um dos seus grandes argumentos está também no preço: na mesma zona, esta moradia é vendida pelo valor de um apartamento, mas oferece algo que muitos desses imóveis não têm — espaço exterior privativo, maior independência e a privacidade de uma casa sem vizinhos de porta nem reuniões de condomínio. Uma oportunidade para quem procura mais espaço e liberdade sem ter de pagar mais por isso.

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