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Buarcos e São Julião

Apartamento T0 em Buarcos e São Julião

Ref.: 04626

198 000 €

Área
38.83 m²
Quartos
T0
Casas de banho
1
Energia
C

Descrição

Exclusivo H Imobiliária!

Apartamento T0 com Elevador no Coração do Bairro Novo, a 180m da Praia

Apartamento T0, localizado no Bairro Novo, em plena zona nobre da Figueira da Foz, junto ao Casino, à praia, cafés, restaurantes e toda a envolvência de comércio e serviços para o dia a dia ou para simplesmente desfrutar dos seus dias de descanso sem precisar de pegar no carro.

Encontra-se inserido num prédio de construção de 2002, muito bem estimado, com elevador, poucos pisos e um ambiente bastante tranquilo e reservado, proporcionando total privacidade e segurança aos seus residentes.

O apartamento situa-se num piso elevado, com vistas completamente desafogadas sobre os telhados da cidade e sobre a zona do picadeiro, beneficiando ainda de uma excelente exposição solar de nascente e sul, o que lhe garante uma luminosidade verdadeiramente fabulosa ao longo de todo o dia.

Entrando no apartamento somos recebidos por um espaço muito acolhedor, cheio de luz natural e com uma enorme sensação de amplitude, muito graças às várias janelas existentes em ambas as frentes e às vistas completamente abertas que ajudam a prolongar visualmente toda a área interior.

A zona de estar encontra-se posicionada junto à janela, criando um ambiente muito confortável e agradável para os momentos de descanso, leitura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da luz natural que entra pela casa durante todo o dia.

A cozinha apresenta um conceito bastante interessante e diferenciador. Para evitar paredes interiores que funcionassem como barreiras de luz e diminuíssem a sensação de espaço, foram criadas divisórias em vidro transparente, permitindo assim separar os ambientes sem perder luminosidade nem profundidade visual. O resultado final aproxima-se muito da sensação de um open space moderno, mas mantendo ao mesmo tempo a cozinha no seu espaço próprio e funcional.

Os móveis da cozinha são de corte direito, em acabamento de faia vaporizada, conferindo-lhe um ar elegante e bastante intemporal, e complementados por uma generosa bancada de trabalho em granito cinza em formato “L”, com acabamento em inox entre móveis.

A cozinha fica ainda equipada com placa de fogão a gás, exaustor telescópico, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, caldeira mural para aquecimento de águas e ambiente e ainda um prático móvel despenseiro para apoio à arrumação do dia a dia.

A zona de descanso permite colocar uma cama de casal de dimensões normais e conta ainda com um roupeiro grande de duas portas, já com bastante profundidade e excelente capacidade de arrumação.

Todo o apartamento, excepto nas zonas húmidas, é revestido a pavimento flutuante de cores clarinhas, o que lhe confere um ambiente mais quente, luminoso e com um certo requinte.

A casa de banho é elegante, bastante estimada, equipada com banheira simples e janela com sistema oscilobatente para ventilação natural. Os revestimentos em pastilha de tons beje ajudam a criar um ambiente mais moderno e acolhedor.

Para maior conforto, o apartamento dispõe ainda de aquecimento central a gás com radiadores distribuídos pelas várias zonas da casa, seca toalhas na casa de banho e caixilharia em alumínio com vidro duplo.

Uma solução ideal para quem procura um cantinho no coração da Figueira da Foz para férias, fins de semana ou até para investimento turístico, graças à sua localização verdadeiramente excepcional, a escassos metros da praia e rodeado por toda a animação e vida característica do Bairro Novo.

O apartamento será vendido praticamente conforme se encontra, incluindo todo o recheio existente, excepto os objectos pessoais dos actuais proprietários.

Venha conhecer com H Imobiliária.

Referência interna do site: 4626

Características

  • Acesso a pessoas com dificuldades motoras
  • Elevadores
  • Vista Cidade
  • Extratores de fumos
  • Gás canalizado
  • Intercomunicador
  • Porta Blindada/Segurança
  • Roupeiros embutidos
  • Saneamento
  • Vídeo Porteiro
  • Ligação à rede de energia
  • Ligação à rede de água
  • Caixilharias Alumínio
  • Estores
  • Estores Térmicos
  • Isolamento Acústico
  • Isolamento Térmico
  • Janelas "Oscilo-batente"
  • Vidros Duplos
  • Aquecimento Central Gás
  • Caldeira Gás
  • Banheira simples
  • Janela
  • Resguardos de banheira
  • Toalheiros aquecidos

Ano de construção: 2002

Localização

Buarcos e São Julião. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.

Custo total real

205 310 €

Precisa de ter

27 110 €

Entrada de 10% + impostos e escritura

Prestação mensal

790 €

178 200 € a 3.4% em 30 anos

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Financiamento: 80%158 400 €

Custos estimados da compra

IMT
3607 €
Imposto do Selo (0,8%)
1584 €
Imposto do Selo do crédito (0,6%)
950 €
Escritura (estimativa)
800 €
Registos (estimativa)
250 €
Total de custos
7191 €
Capitais próprios necessários
46 791 €

Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.

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