Moradia Geminada T4 em Tavarede

Exclusivo H Imobiliária! Moradia T4 Nova, Pronta a Habitar, com 4 Garagens, Varandas de Grandes Dimensões e um Nível de Equipamento Acima da Média, na Quinta de Santa Maria.

Moradia geminada T4, de construção nova, pronta a habitar, localizada numa das zonas mais procuradas e em maior crescimento da cidade, a Quinta de Santa Maria.

Encontra-se situada mesmo em frente à futura terceira fase do Jardim das Abadias e do Parque Radical, com vistas completamente desimpedidas sobre uma extensa área verde, conseguindo algo cada vez mais raro, estar no centro, com espaço, com luz e com privacidade.

A poucos metros encontra as principais escolas da cidade, Escola Secundária Dr. Joaquim de Carvalho e EB 2/3 Dr. João de Barros, e à volta tem tudo o que precisa no dia a dia, Mercadona, Aldi, Lidl, Continente, E.Leclerc e Auchan.

Uma localização pensada para a vida real, onde tudo está à distância de minutos e onde uma família consegue ganhar independência no dia a dia sem abdicar de conforto.

Mas o que realmente a diferencia da maioria das opções no mercado é o facto de ser uma moradia completa, com um nível de equipamento acima do habitual e pronta a ser habitada desde o primeiro dia, sem necessidade de qualquer investimento adicional.

O exterior desenvolve-se num lote com 272,67m2, com um grande quintal nas traseiras totalmente murado, criando um espaço resguardado, privado e com enorme potencial para zona de lazer.

Conta ainda com varandas de grandes dimensões em todos os pisos e em todas as divisões, funcionando como verdadeiros prolongamentos da casa.

A nível de privacidade, as traseiras viram para uma zona verde com árvores altas e bastante afastada da via pública, a frente encontra-se protegida por muro e entre vizinhos existe sempre separação com muros altos, sendo que a rampa de acesso à garagem permite também estacionamento exterior prático para o dia a dia.

A moradia apresenta uma arquitetura moderna, de linhas direitas, com enormes entradas de luz natural e excelente exposição solar nascente, sul e poente, contando com uma área bruta de construção de 312m2.

Entrando na moradia somos recebidos por um hall de entrada amplo, simples e discreto, com pavimento de grandes dimensões que lhe confere leveza e com um grande roupeiro embutido logo à entrada, que nos faz a ligação à sala, à cozinha e à casa de banho de serviço.

A sala, com cerca de 40m2, virada a poente, recebe luz direta ao longo de toda a tarde através de uma frente envidraçada que acompanha praticamente toda a largura da divisão, criando um ambiente muito confortável, com ligação direta a uma varanda com cerca de 11m2 que reforça a sensação de espaço e ligação ao exterior.

A cozinha, com aproximadamente 19m2, foi pensada para uso diário, com mobiliário de linhas direitas em termolaminado branco e bancadas em Silestone de tons claros, com arrumação em ambos os lados, duas amplas zonas de trabalho e espaço ao centro para uma mesa de refeições familiares.

Fica totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, placa de indução com ventilação integrada, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa, o que reforça o facto de ser uma casa onde pode entrar e viver sem ter de fazer qualquer investimento adicional.

Subindo à zona dos quartos encontramos quatro quartos de áreas muito generosas, com o piso em bonito pavimento flutuante da marca Finsa, todos com roupeiros embutidos já forrados e divididos, num total de seis roupeiros na moradia, pensados para acomodar facilmente uma mobilia completa sem comprometer a circulação.

As janelas são amplas e deixam entrar imensa luz natural, dois quartos virados a nascente com sol direto pela manhã e dois quartos virados a poente com sol ao longo da tarde, todos com acesso direto a varandas.

A suite destaca-se pela sua organização, com vestíbulo de entrada que cria uma separação natural para a zona de casa de banho, garantindo maior privacidade.

No total a moradia dispõe de três casas de banho, uma de serviço no piso inferior, uma casa de banho completa com base de duche dupla e com áreas que permitem acessibilidade total e uma casa de banho privada na suite também equipada com base de duche dupla e com áreas muito generosas.

Os acabamentos são em mosaico rectificado da Revigrés em tons claros e contam com ventilação forçada.

Na cave encontramos uma garagem fechada com toda a área da implantação da casa, com capacidade real para estacionar até 4 carros com total facilidade.

O acesso é feito através de uma rampa larga, com inclinação suave e excelente ângulo de manobra.

Ao nível técnico esta é uma moradia pensada ao detalhe, equipada com piso radiante Solius com função de aquecimento e arrefecimento, sistema solar térmico Bosch com depósito de 390L e dois painéis solares e bomba de calor Bosch para aquecimento de águas e climatização.

Conta ainda com estores elétricos em todas as divisões, caixilharia em alumínio com vidro duplo, sistema de aspiração central completo e sistema de segurança com alarme, câmaras e detetores de movimento.

São estes extras, que muitas vezes não se encontram noutras moradias, que fazem a diferença no conforto diário e na poupança ao longo do tempo, permitindo a quem compra entrar e viver de imediato, sem obras, sem adaptações e sem custos escondidos.

Uma oportunidade difícil de encontrar no mercado atual, pela sua localização, pelo nível de equipamento e pelo facto de ser uma casa nova, completa e pronta a habitar.

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