Apartamento T3 Duplex em Tavarede

T3 Duplex em Construção com Sótão e Garagem Dupla

Estamos perante um prédio de construção nova, actualmente em fase de construção, situado numa localização central da cidade, num plano elevado que permite desfrutar de vistas desafogadas. Um edifício de pequena dimensão, com apenas dois apartamentos por piso, servido por elevador e com dois pisos de garagem, pensado para quem procura uma casa moderna, funcional e próxima de tudo aquilo de que precisa no dia a dia.

A localização é um dos grandes argumentos deste imóvel. Estamos próximos de centros de alimentação, escolas, hospitais e do futuro centro de saúde de Tavarede, com bons acessos às entradas e saídas da cidade. Na prática, temos o supermercado praticamente ao virar da esquina, as escolas a curta distância e os serviços de saúde nas proximidades, permitindo simplificar bastante a rotina familiar.

Entrando no apartamento, somos recebidos por um hall de entrada que nos conduz à zona social da casa. A distribuição foi pensada para separar os espaços de convívio da zona privada, garantindo maior privacidade a quem se encontra a descansar. O apartamento beneficia de duas frentes, com os quartos orientados a nascente e a sala e a cozinha viradas a poente, aproveitando a luz natural em diferentes momentos do dia.

A zona social aposta num conceito open space, onde a sala e a cozinha comunicam entre si e formam um espaço amplo, pensado para o convívio em família. A sala tem uma área generosa, permitindo criar confortavelmente uma zona de estar e uma zona de refeições, enquanto a cozinha se encontra separada visualmente por uma pequena ilha, que funciona simultaneamente como apoio à bancada de trabalho e como espaço para refeições rápidas.

A cozinha foi projectada com uma bancada de trabalho generosa, complementada pela ilha, e mobiliário moderno em termolaminado branco, conjugado com uma bancada de pedra a condizer. Fica equipada com placa de indução, forno eléctrico com micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e exaustor encastrado no próprio móvel. As marcas dos equipamentos encontram-se ainda por definir.

Outro dos pontos fortes deste apartamento é a presença de varandas em diferentes zonas da casa, tanto junto à sala como à cozinha e aos quartos, acrescentando espaços exteriores que permitem aproveitar melhor a luz natural e desfrutar de momentos ao ar livre.

Todas as divisões beneficiam de janelas de grandes dimensões, permitindo uma excelente entrada de luz natural. A caixilharia será em alumínio termolacado cinzento, com sistema oscilo-batente e vidro duplo, estando os estores eléctricos instalados pelo exterior da caixilharia, uma solução que contribui para reduzir as pontes térmicas associadas às caixas de estore e melhorar o conforto térmico interior.

Pensando também na eficiência energética e no conforto durante todo o ano, o aquecimento das águas será assegurado por uma bomba de calor e a climatização ficará a cargo de ar condicionado, com os equipamentos instalados e prontos a funcionar.

Na zona privada encontramos três quartos de boas dimensões, todos com espaço para receber uma mobília completa. Cada quarto dispõe de roupeiro embutido, já forrado e dividido interiormente, proporcionando uma arrumação prática para o dia a dia. As carpintarias interiores, num elegante tom branco mate, contribuem para uma imagem moderna e ajudam a reforçar a luminosidade dos espaços.

O apartamento dispõe de duas casas de banho, uma de apoio à zona dos quartos e outra integrada na suite. Ambas apresentam louças sanitárias modernas, suspensas, e base de duche em vez de banheira, criando uma utilização prática e um ambiente de linhas simples e contemporâneas.

Mas neste duplex existe ainda um espaço que faz toda a diferença. Através de uma bonita escada de lance direito, harmoniosamente integrada na sala e que acrescenta um elemento arquitectónico muito interessante à zona social, acedemos ao piso superior, onde encontramos um sótão com uns impressionantes 90,9 m², que será entregue acabado e com pavimento igual ao utilizado no piso inferior. Um espaço amplo e versátil, que poderá adaptar às suas necessidades, seja para criar uma zona de lazer, escritório, sala de jogos, ginásio ou simplesmente uma área complementar à habitação. O sótão ficará já equipado com janelas de sótão e contará ainda com as esperas de água e esgoto na parede, permitindo, caso pretenda, avançar futuramente com a criação de uma casa de banho neste piso.

E porque um imóvel desta dimensão merece também uma solução de estacionamento à altura, este apartamento dispõe de uma garagem dupla com cerca de 46,5 m², acesso directo à rua e pé-direito duplo. Esta característica permite não só estacionar dois automóveis, como também aproveitar a altura disponível para criar uma zona de arrumos sobre o espaço de estacionamento, com altura suficiente para circular em pé. Uma mais-valia muito interessante para quem precisa de espaço adicional para guardar bicicletas, equipamentos, ferramentas ou tudo aquilo que acaba por ocupar espaço dentro de casa.

No seu todo, temos um T3 duplex de construção nova, com três quartos, duas casas de banho, varandas, um sótão acabado com 90,9 m² e uma garagem dupla de aproximadamente 46,5 m², numa localização central e com bons acessos. Uma solução diferenciadora para quem procura mais do que um apartamento convencional, valorizando espaço, versatilidade, conforto e capacidade de arrumação.

Preço: 390.000 €

Venha conhecer com a H Imobiliária.

No prédio temos disponível:

T3 + Garagem esq/dir Rés Chão- 315.000€
T3 + Garagem esq/dir 1º piso - 320.000€
T3 + Garagem esq 2º piso - 325.000€
T3 + Garagem dir 2º piso - 330.000€
T3 duplex + Garagem esq/dir 3ºpiso - 390.000€