São Pedro
Apartamento T3 Kitchenet em São Pedro
Ref.: 04633
285 000 €
- Área
- 97.38 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Garagens
- 1
- Energia
- A
Descrição
CABEDELO.
ONDE O ATLÂNTICO FAZ PARTE DA SUA CASA.
A 250 metros do mar | T3 | Construção 2020 | Piscina | Garagem
EXCLUSIVO H IMOBILIÁRIA
Há casas que nos recebem.
E há casas que nos fazem sentir que chegámos exatamente onde queríamos estar.
No Cabedelo, a apenas 250 metros da praia, encontra este elegante apartamento T3, construído em 2020, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a proximidade do Atlântico se encontram numa combinação verdadeiramente especial.
Aqui, o mar não é apenas uma paisagem.
É parte do estilo de vida.
A três minutos a pé, a Praia do Cabedelo.
Sem trânsito.
Sem pressa.
Sem necessidade de pegar no carro.
Apenas uma curta caminhada até ao mar.
UMA CASA PENSADA PARA SER VIVIDA
A zona social é marcada por uma ampla sala e cozinha em open space, com 34 m², desenhada para criar uma atmosfera luminosa, elegante e acolhedora.
A cozinha, totalmente equipada, integra um balcão de apoio que estabelece uma ligação natural entre os diferentes ambientes.
Um espaço para cozinhar.
Para conversar.
Para receber.
Para viver.
E depois, abre-se a varanda.
18 M² DE LIBERDADE.
Uma extensão natural da casa, protegida por cortinas de vidro, que permite desfrutar deste espaço em qualquer altura do ano.
Nos dias de sol, abre-se ao exterior.
Nos dias mais frescos, mantém o conforto.
E sempre que quiser, basta abrir os vidros e deixar que a luz, o ar e a proximidade do Atlântico entrem em casa.
Porque quando o exterior passa a fazer parte do interior, a casa ganha uma nova dimensão.
CONFORTO QUE SE SENTE
Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável e eficiente.
Ar condicionado.
Painéis solares.
Construção de 2020.
Materiais e soluções contemporâneas.
Não se trata apenas de ter mais equipamentos.
Trata-se de viver melhor.
De sentir conforto no verão e tranquilidade no inverno.
De chegar a casa e perceber que tudo foi pensado para tornar o quotidiano mais simples.
O verdadeiro luxo está no conforto de todos os dias.
UM CONDOMÍNIO PARA DESFRUTAR
Porque viver bem também significa saber aproveitar o tempo.
O condomínio oferece uma piscina, um terraço comum e uma zona de churrasqueira, criando o ambiente perfeito para os longos dias de verão, momentos em família ou tardes descontraídas entre amigos.
E quando quiser trocar a piscina pelo mar...
O Cabedelo está ali.
Praia.
Surf.
Areia.
Natureza.
Pôr do sol.
E aquele sentimento raro de ter tudo por perto, sem abdicar da tranquilidade.
O SEU ESPAÇO, TAMBÉM PARA O SEU CARRO
Na cave, uma garagem fechada com 25 m², equipada com portão automático, oferece segurança, privacidade e espaço adicional.
Porque até os detalhes mais práticos podem fazer parte de uma experiência de habitação superior.
MAIS DO QUE UMA CASA.
Este não é apenas um T3.
É acordar e saber que o mar está a poucos minutos.
É começar o dia com uma caminhada até à praia.
É regressar a casa sem trânsito e sem pressa.
É prolongar o verão na varanda.
É mergulhar na piscina ao fim da tarde.
É abrir as cortinas de vidro e deixar o Atlântico fazer parte da paisagem.
É ter a liberdade de escolher entre ficar...
ou ir até ao mar.
E talvez seja precisamente isso que torna esta localização tão especial.
No Cabedelo, não precisa de procurar qualidade de vida.
Ela está à sua porta.
250 METROS.
É essa a distância que separa esta casa do Atlântico.
O resto não se explica.
Sente-se.
VENHA DESCOBRIR O SEU LUGAR JUNTO AO MAR.
EXCLUSIVO H IMOBILIÁRIA
Características
- Acesso a pessoas com dificuldades motoras
- Elevadores
- Piscina
- Aspiração Central
- Churrasqueira / Barbecue
- Extratores de fumos
- Gás canalizado
- Marquise
- Porta Blindada/Segurança
- Roupeiros embutidos
- Saneamento
- Vídeo Porteiro
- Ligação à rede de energia
- Ligação à rede de água
- Caixilharias PVC
- Estores Elétricos
- Estores Térmicos
- Isolamento Acústico
- Isolamento Térmico
- Janelas "Oscilo-batente"
- Vidros Duplos
- Ar Condicionado
- Esquentador Gás
- Banheira simples
- Polibã
- Resguardos de Polibã
- Toalheiros aquecidos
- Portão entrada automático
- Portão garagem automático
- Fibra Ótica
- Painéis Solares
Ano de construção: 2020
Localização
São Pedro. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.
Custo total real
299 566 €
Precisa de ter
43 066 €
Entrada de 10% + impostos e escritura
Prestação mensal
1138 €
256 500 € a 3.4% em 30 anos
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Custos estimados da compra
- IMT
- 9697 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2280 €
- Imposto do Selo do crédito (0,6%)
- 1368 €
- Escritura (estimativa)
- 800 €
- Registos (estimativa)
- 250 €
- Total de custos
- 14 395 €
- Capitais próprios necessários
- 71 395 €
Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.
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